Investir dans l’immobilier en SCI : Avantages et inconvénients

Introduction :
La SCI (Société Civile Immobilière) est une structure juridique utilisée pour gérer un patrimoine immobilier. Elle offre des avantages intéressants, mais comporte également certaines contraintes. Voici un guide pour comprendre si la SCI est adaptée à vos projets.

1. Les avantages de la SCI

• Transmission facilitée : Les parts sociales peuvent être transmises progressivement, réduisant les droits de succession.
• Gestion collective : Idéal pour les projets immobiliers en famille ou entre associés.
• Optimisation fiscale : Permet de déduire certaines charges et de choisir entre impôt sur le revenu et impôt sur les sociétés.

2. Les inconvénients de la SCI

• Complexité administrative : Nécessite une gestion comptable stricte et des formalités juridiques.
• Frais de création : Rédaction des statuts et enregistrement peuvent coûter plusieurs centaines d’euros.

Conclusion :
La SCI est une solution efficace pour structurer vos investissements immobiliers, mais elle nécessite une gestion rigoureuse. Kolmann peut vous accompagner dans sa mise en place.